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杭州德信环翼城公寓真实情况怎么样?买过的人进来说说!

贝蒂文学网 2019-10-05 11:49:42 文学网 200℃

商住公寓的优缺点,优点:。1面积小,总价低。不论是买房成本和装修成本都明显低于住宅。颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积。这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型,2商住两用,既可居住,又可办公。具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司。价格相对写字楼较低;繁华商圈,交通便利。环翼城公寓真实情况怎么样?买过的人进来说说!

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【杭州德信环翼城提前预约看房立减2万线上红包优惠,到访还可享受折扣优惠!电话咨询,提前预约登记:姓名+手.机.号.码+看房时间】 

【备注:网上预约优惠活动仅在市场部刘经理这边报名登记,不接受其他方式的预约报名,现在到访或者通过其他人员报名视为无效登记】


【项目】:杭州环翼城(杭州之翼二期)

【开发商】:德信集团

【项目地址】:明月桥路与鸿泰路交叉口

【产权性质】:商住,40年

【均价】:4万

【在售面积】:40-65方。主力面积42方

【层高】:.4.75米

【拿地时间】:2018年2月1号

【交付时间】:2022年6月

【交付标准】:精装交付

【物业公司】:明润物业

【物业费】:6元

【能耗费】:1元

【水费】:商用4.4元/吨

【电费】:商用0.8元/度

【是否双钥匙】:双门双钥匙

【回报】:5%以上

【容积】:3.5

【得房】:75%

【绿化】:25%

【总户数】:708户

【几梯几户】:2号楼5梯36户,3号楼4梯22户

【车位数】:1:1.1

【项目占地面积】:2.7万方

【项目建筑面积】:11.7万方

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【交通配套】:双地铁1号,4号换乘站(彭埠站)。

公交:355路、1601(M)路、81路、124(M)路、9路、35路、107路、320。

【商业配套】:自带28万方商业体、西子国际、十字天幕街、150万方商业配套。

【医疗配套】:海亮馨蕙馨医院、彭埠街道社区卫生服务中心、杭州长卫医院、中国人民解放军第117医院、江干区人民医院明石院区。

【教育配套】:幼儿园:夏衍幼儿园、杭州市笕桥幼儿园、浙江大学幼儿园钱江分园。

小学:夏衍小学、夏衍第二小学、笕桥花园小学、杭州采实教育集团澎致小学。


杭州之翼属于双地铁上盖城市综合体,1、4号线交叉的彭埠站直接和我们一期地下室相联通,在杭州这种直接联通地铁的综合体可以说是屈指可数,1号线4站路到武林门,4号线5站路万象城,7站路到市民中心,1#、4#号线通过东站换乘6号线3站路到亚运村,5站路到钱江世纪城。同时要想开车的话我们周边就是德胜快速路和秋石高架,这两条高架目前是杭州交通的主动脉,十字中轴贯穿了杭州的东西南北,去哪里都方便。


火车东站!项目向西500米就是火车东站,从这里出发1小时到达长三角地区,从杭州到上海的时间最快仅为56分钟,杭州在长三角地区的地位势必会带来大量的商务人士或企业高管,这些人的居住首选一定是高端酒店式公寓。

小结:设想下以后杭州之翼环翼城业主出行的交通工具:出差→高铁、城市办公→地铁。这就是你的投资保障。

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区域板块分析

一体:杭州名城都会核心功能区。

两翼:以钱塘智慧城为代表的南翼复合创新功能区,以丁兰智慧小镇为代表的北翼智慧集成功能区。

一带:以笕桥城市绿心、杭州北部生态带为代表的生态环境功能区。

城东新城与钱江新城并列在“一体”核心之中,甚至比钱江新城拥有更强大的区域辐射能力,堪称江干心脏、城市心脏。做到这一点,是因为城东新城相对更“居中”的区位,也是因为“地铁+高铁”的强大输送能力。

未来的杭州跻身“高铁之城”,杭州东站作为高铁之城的重要站点之一,是未来整个杭州、乃至长三角的重要交通枢纽,沿高铁而来的财富、人流、机遇,足以令城东新城成为城市前进的核心引擎。


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